집값 폭등에 외지인은 구매 금지…주민과 결혼해야 거래 허용에 투기꾼들 수수료 내고 위장결혼

중국 상하이에서 부동산 중개업을 하는 서른살의 왕모씨는 최근 70세 할머니와 결혼했다. 할머니는 왕씨의 네 번째 신부다. 나이를 초월한 러브 스토리?

전혀 아니다. 왕씨는 할머니를 직접 만난 적이 없다. 지난 1년 사이에 결혼한 4명의 신부 모두 만난 적이 없다. 왕씨의 결혼과 이혼은 서류에서만 이뤄졌다.

여자 친구도 없는 왕씨가 왜 위장결혼을 밥 먹듯이 하고 있을까? 중국의 미친 집값 때문이다. 왕씨의 사연을 보도한 중국 중앙텔레비전(CCTV)에 따르면 상하이시는 외지인의 부동산 구매를 금지하고 있다. 외지인이 집을 사려면 5년 동안 상하이시에 호적을 두고 사회보험금과 세금을 납부한 기록이 있어야 한다. 그러나 상하이 주민과 결혼하면 집을 살 수 있다.

이 때문에 상하이 호적이 있는 부동산 업자는 외지 고객과 위장결혼을 해 고객이 집을 살 수 있도록 도와주고 곧바로 이혼한다. 위장결혼 수수료는 8만 위안(약 1300만원) 정도다. 부동산 구매 고객이 모든 부동산 중개 수수료를 지불하는 관행을 고려하더라도 부동산 거래 수수료가 오히려 더 저렴하다. 이 때문에 상하이 부동산 업자들은 서로서로 위장결혼 상대를 소개해 주기도 한다.

광둥성 광저우시도 부동산 가격을 잡고자 시내 11개 지역에서 외지인이 부동산을 살 수 없도록 했다. 소식이 전해지자 광저우에서 35㎞ 떨어진 싼수이 지역의 부동산이 갑자기 폭등했다. 지난해 말까지만 해도 1㎡당 5000위안(약 81만원) 하던 집값이 1만 3000위안(약 211만원)으로 뛰었다.

남방도시보는 지난 25일 하루 동안 싼수이 지역 한 아파트 단지에서만 1시간에 700채의 집이 매매됐다고 소개했다. 10여대의 버스에서 내린 투기꾼이 싹쓸이 쇼핑하듯 매물을 쓸어갔다.

부동산 구매에 실패한 실수요자 장샤오펑은 땅바닥에 주저앉아 통곡했다. 장씨는 광저우에서 13년을 일했지만 호적과 집이 없어 딸을 광저우에 있는 중학교에 입학시키지 못할 지경이 됐다. 평당 6000위안 정도 예상하고 싼수이 지역의 집을 보러 왔지만 가격은 이미 천정부지로 치솟았다. 장씨는 “돈을 싸들고 와서 빌어도 매물을 소개해 주는 중개소가 없다”고 말했다.

베이징 이창구 특파원 window2@seoul.co.kr