9.10대책 효과 급매물 거래 영향, 실거래는 떨어져

지난달 주택거래량이 올들어 처음으로 7만건을 넘어섰다.

국토해양부는 지난달 주택 매매거래량은 총 7만2천50건으로 전월(6만6천411가구)보다 8.5% 증가했다고 16일 밝혔다.

이는 올해들어 월별 거래량으로는 최고치이면서 전년 동월 대비 감소폭(8%)도 연중 가장 낮은 수준이다.

11월 거래량이 증가한 것은 올해 말에 종료될 9.10대책의 취득세 감면 혜택을 노린 대기수요자들이 급매물을 중심으로 매입에 나섰기 때문이다.

지역별로는 수도권이 2만8천52건으로 전월(2만5천851가구) 대비 8.5% 증가했고 지방은 4만3천998건으로 역시 8.5% 늘었다.

서울은 8천972건으로 전월대비 17.7%, 강남 3구는 1천513건으로 28.8%가 각각 증가했다.

세종시 이전 호재가 있는 충남은 4천240건이 거래되며 전월대비 13.5% 늘었다.

유형별로 아파트가 5만353건, 단독·다가구는 9천311건, 다세대·연립은 1만2천386건이 각각 거래됐다.

실거래가는 재건축을 중심으로 약세가 지속되고 있다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 지난달 7억8천만원에 거래됐으나 11월에는 7억5천500만~7억7천만원으로 1천만~3천만원가량 내렸다.

송파구 가락시영1단지 전용 40㎡는 지난 10월 4억5천500만~4억8천만원에 팔렸지만 11월 거래가는 4억5천만~4억5천700만원 수준이다.

경기도 용인시 새터마을 죽전 힐스테이트는 지난 10월 3억5천800만~4억1천800만원에서 11월에는 3억~3억5천900만원으로 떨어졌다.

연합뉴스